신도림동아2차·3차 아파트 임장후기｜시세·입지·학군 총정리

※ 본 글은 부동산 초보자의 개인 임장 기록이며, 투자 판단이 아닌 정보 공유 목적의 콘텐츠 입니다.

 

다음 임장 지역은 신도림역근처!

신도림역은 1호선과 2호선이 지나가는 좋은 교통입지가 있고,

목동 학원가를 셔틀버스로 이용할 수 있는 이점이 있어

🏢 1. 신도림 동아2차 아파트 

임장일	2025. 10. 21
세대수	836세대
사용승인일	2000년
주차	1.18대, 지하주차장 있음
용적률	418%
학교	초등학교 15분거리내, 중학교 도보 2분거리내
대중교통	신도림역 10분내
경사	평지
연령대	신혼부부부터 노인세대까지 다양하게 봄
평형	25, 33, 42
매매가(호갱노노기준)	24평 10억2천, 33평 13억
전세가(호갱노노기준)	24평  4억8천3백, 33평 7억3천

 

✔ 신도림 상권 접근 용이

✔ 완전 평지, 구축이지만 깔끔함, 지하주차장 3층까지 있음

✔ 하나로마트 상가 보유

✔ 신도림역 10분거리로 교통입지 좋음

✔ 목동 학원가 셔틀 버스로 이용 가능

✔ 24평은 복도식, 33평부터 계단식

 

 

상가에 마트가 입점해있어 간단한 장볼거리를 살기가 매우 편리해보였고,

구축이지만 단지를 깔끔하게 잘해둔 느낌이 뿜뿜나는 단지였어

다만 24평은 복도식인건 아쉬운 포인트

 

🏢 2. 신도림 동아3차 아파트 

임장일	2025. 10. 21
세대수	813세대
사용승인일	2000년
주차	1.3대, 지하주차장 있음
용적률	402%
학교	초등학교 바로앞, 중학교 길건너 위치
대중교통	도림천역, 신도림역 10~15분내
경사	평지
연령대	신혼부부부터 노인세대까지 다양하게 봄
평형	24, 32, 41, 50, 60
매매가(호갱노노기준)	24평 11억6천, 33평 13억7천
전세가(호갱노노기준)	24평 5억5천, 33평 6억3천

 

✔ 구축이지만 깔끔하고 쾌적함

✔ 신도림역과 조금 더 멀긴하지만, 학교가 더가까워짐

✔ 계단식! 평지라서 다니기 용이함

 

 

✅ 총 임장 소감

 

✔ 두 곳 모두 실거주 만족도 높고 깔끔하고 쾌적한느낌

✔ 신도림 상권 이용 가능하며 교통입지가 좋고 초.중고등학교 가까움

✔ 목동 학원가 셔틀버스로 이용가능

✔ 세대수가 많지 않고 높은 용적률로 재개발은 어려워보임

✔ 신도림역에는 동아2차가 더 가까우나,

    분위기상 동아2차보단, 계단식인 동아3차가 좀 더 끌리는 상황