당산역, 영등포구청역 근처 구축아파트 임장후기 (현대5차, 영등포삼환, 양평 현대6차)

※ 본 글은 부동산 초보자의 개인 임장 기록이며, 투자 판단이 아닌 정보 공유 목적의 콘텐츠 입니다.

당산역, 영등포구청역 근처에 있는 구축 아파트 임장을 다녀왔어

이지역은 바로 옆이 여의도라 직주 근접한 지역이고 한강공원도 접근성이 좋아 메리트가 있었고

9호선 라인, 2호선 라인 그리고 조금 더 밑이긴 하지만 5호선 라인까지 지나가는 트리플 역세권!

 

오늘 볼 아파트 임장 후보는 총 3곳으로 현대5차 아파트, 영등포 삼환 아파트, 양평 현대6차아파트를 돌아봤어

🏢 1. 당산 현대5차 아파트 

임장일	2025. 10. 21
세대수	976세대
사용승인일	2000년
주차	1.16대, 지하주차장 있음
용적률	373%
학교	초등학교 5분거리내, 중학교 도보 10분거리내
대중교통	당산역 10분거리
경사	평지
연령대	신혼부부부터 노인세대까지 다양하게 봄
평형	22, 30, 39
매매가(호갱노노기준)	22평 14억, 30평 15억7천
전세가(호갱노노기준)	22평  5억8천, 30평 7억8천

✔ 온라인 임장으로 보았을때 가장 맘에 들었던 매물이나, 실제로 보니 용적률때문에 살짝 갑갑한 느낌이 들었음

✔ 22평도 계단식 구조이며, 지하주차장 있음, 구축이지만 깔끔하고 아기자기한 느낌

✔ 9호선 10분거리, 2호선은 좀 더 걸리지만 이용 가능

✔ 바로 옆에 2호선이 외부로 지나다녀서 약간의 소음이 있을 것으로 예상

✔ 단지내 테니스장?이있었음 인상적!

 

🏢 2.  영등포 삼환 아파트

임장일	2025. 10. 21
세대수	520세대
사용승인일	1999년
주차	1.16대, 지하주차장 있음
용적률	369%
학교	초등학교 5분거리내, 중학교 도보 10분거리내
대중교통	당산역 10분거리
경사	평지
연령대	신혼부부부터 노인세대까지 다양하게 봄
평형	26, 32, 42
매매가(호갱노노기준)	26평 11억2천, 32평 13억9천
전세가(호갱노노기준)	26평 6억3천, 32평 7억5천

 

✔ 역에서 조금 더 멀고, 세대수가 적고, 26평은 계단식이여서 그런지 현대5차보다 저렴한 가격

✔ 구축이지만 관리잘된 깔끔한 느낌

✔ 지하주차장 있음

✔ 3분거리지만 여긴 당산동이 아닌 영등포동!

 

🏢 3.  양평 현대6차 아파트

임장일	2025. 10. 21
세대수	770세대
사용승인일	2000년
주차	1.05대, 지하주차장 있음
용적률	371%
학교	초등학교 5분거리내, 중학교 도보 5분거리내
대중교통	당산역, 선유도역, 영등포구청역 10~15분거리
경사	평지
연령대	아이들 및 신혼부부 위주로 봤음
평형	21, 31
매매가(호갱노노기준)	21평 10억5백, 31평 11억8천
전세가(호갱노노기준)	21평 4억2천, 31평 6억3천

 

✔ 초,중,고가 다 붙어있음

✔ 구축이지만 관리잘된 깔끔한느낌

✔ 역과의 거리가 10분 이상이라 좀 먼느낌

✔ 바로 옆에 안양천 가까워서 좋음

✔ 바로앞에 대로변이 조금 위험하거나 시끄러울꺼같은 느낌

 

 

단지내 입구 들어가자마 어린이집도 있었어

 

✅ 총 임장 소감

 

✔ 방문전에는 현대5차가 맘에 들었으나, 방문후 가격까지 고려하니 영등포 삼환으로 마음이 기우는중

✔ 한강이 가까운 입지라, 뭔가 가슴 설레는 임장이였음

✔ 거주지로 조용하고 안락할꺼같은느낌

✔ 여의도 근무자들이 살기 용이할것 같음